Юникредит ипотека Москва, Санкт-Петербург, Регионы

Этапы оформления ипотеки

  1. Необходимо заполнить Анкету заемщика и Заявление на получение кредита.
    Предоставляете полный требуемый пакет документов  необходимых для рассмотрения вопроса о выдаче кредита на покупку квартиры на «вторичке».
  2. Выбираете квартиру.
    Предоставляете в банк копии документов на желаемую квартиру.
  3. Обращаетесь к оценщику, который определит банк.
    Оценщик определит рыночную стоимость выбранного объекта и отправит отчет в банк.
  4. Обращаетесь в страховую компанию.
    Страховая компания проверяет заемщика и квартиры.
    Заключаете Договор комплексного ипотечного страхования.
  5. Подписываете кредитный договор.
    Заключение договора поручительства, если есть у заемщика супруг/супруга, между ними и банком. Внесение собственных средств на счет для использования кредита.
  6. Предоставление ипотечного кредита.
  7. Заключаете договор аренды индивидуального банковского сейфа, размещаете средства в сейф.
    Подписание  договора купли-продажи, прохождение государственной регистрации.
  8. Заключительный этап процедуры расчета по договору купли-продажи квартиры: продавец квартиры забирает деньги из индивидуального банковского сейфа.
    Подписывается Акт приема-передачи квартиры между продавцом и заемщиком.
  9. Заемщик становится полноправным собственником квартиры.

 

Требования для ипотеки

  • Требования к заемщику: Возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 65 лет для мужчин и женщин*. При этом уже по достижении 21 года клиент может стать заемщиком;
  • Непрерывный трудовой стаж заемщика должен быть не менее 2 лет, причем на последнем месте работы не менее 3 месяцев;
  • Местонахождение предприятия-работодателя – без ограничения, в границах РФ;
  • Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита;
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории.

При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком.

Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга).

В случае оплаты первоначального взноса за счет средств, получаемых от продажи недвижимости, находящейся в собственности заемщика, дополнительно потребуется оценка продаваемой недвижимости в одной из оценочных компаний, рекомендованных банком.

* Если на момент подачи кредитной заявки возраст заемщика и/или поручителя (поручителей),доходы которого учитываются при определении суммы кредита,не превышает 45 лет. Во всех остальных случаях максимальный возраст для мужчин 60 лет, для женщин 55 лет.

Требования к приобретаемой квартире:  

  • Квартира должна использоваться по
    целевому назначению: для проживания граждан.
  • Квартира обязательно должна иметь отдельный вход, а также обособленный от других квартир санузел (ванная комната и туалет) и кухню.
  • Объект недвижимости должен находиться на территории города действия подразделения Банка, осуществляющего выдачу кредитов под залог недвижимости, согласно уровню действия настоящих Условий. При этом, если объект недвижимости находится за чертой города, в котором находится подразделение Банка, осуществляющее выдачу кредита, то удаленность объекта недвижимости от такого города не должна превышать 100 км.**
  • Квартира должна принадлежать продавцу(ам) на праве собственности,  зарегистрированном в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • В квартире не могут быть зарегистрированы лица, имеющие и сохраняющие право пользования ею при переходе права собственности на него в соответствии с действующим законодательством РФ. Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в квартире, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т.п., т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенной квартире.
  • Квартира должна быть свободна от любых прав третьих лиц, как физических, так и юридических (в том числе не обременена предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования),  не должна находиться под арестом (запрещением), быть обременена другими сделками, а также являться предметом исков третьих лиц. Квартира не должна иметь каких-либо ограничений в использовании.
  • В документальной истории квартиры в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек.
  • Не принимаются в залог объекты недвижимости со следующими незарегистрированными перепланировками/переоборудованиями, несущими риск физической утраты предмета залога либо риск потери титула собственности, а именно:
    • демонтаж несущих конструкций, приводящий к нарушению их прочности и/или устойчивости (включая любые отверстия, проемы, ниши в несущих конструкциях, за исключением демонтажа подоконного блока, в случае, если он является частью несущей стены);
    • перенос без соответствующего разрешения служб газа газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни;
    • нарушение общих границ объекта недвижимости.
  • Дом, в котором находится квартира, не должен относиться к ветхому жилью, не должен стоять в плане под снос, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт. В случае, если панельный дом, в котором расположена квартира, был построен ранее 1975 года и его этажность не превышает 5 этажей, то заемщик должен предоставить справку уполномоченного органа о том, что данный дом не стоит в плане под снос или реконструкцию в соответствии с распоряжениями государственных и уполномоченных органов.  Максимальный износ здания, в котором расположена квартира – 60%.

** Банком дополнительно установлен ограниченный перечень населенных пунктов, расположенных далее 100 км от города, в котором находится подразделение, осуществляющее выдачу кредитов под залог недвижимости.

Окончательное решение о предоставлении кредита принимается Банком после рассмотрения полного комплекта документов, предоставленного клиентом. Для принятия решения Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации. Банк оставляет за собой право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин отказа.

В этом случае может помочь подбор потребительского кредита онлайн, вся процедура происходит в автоматическом режиме. В итоге Вы получаете информацию по самым оптимальным предложениям.

 

Условия получения ипотеки

  • Вы можете взять кредит на квартиру на срок: от 1 года до 30 лет;
  • Минимальный размер первоначального взноса: 20%* от стоимости квартиры;
  • Максимальный размер кредита на квартиру: 30 000 000 рублей/ 1 000 000 долларов США/ 660 000 Евро;
  • Возможность выбора программы кредитования по типу процентной ставки:
    • Фиксированная;
    • Комбинированная;
      (первые 15 лет - фиксированная ставка, на оставшийся срок - плавающая)
    • Плавающая.
  • Гражданство РФ и регистрация в том регионе, в котором приобретается квартира, не требуются;
  • Кредитование под сложные сделки с недвижимостью — встречные сделки, сделки с альтернативой и т.д.;
  • Отсутствует требование об обязательном участии риэлтора в сделке;
  • Своя квартира может быть использована для оплаты первоначального взноса.

* при получении кредита в рублях

 


Кредит без справок и поручителей или оформить онлайн кредитную карту можно подобрать в рубрике кредитные предложения наличными




 

Микрозаймы онлайн | Потребительские кредиты | Кредитные карты | Список банков и МФО по России!

 

Видео пример-инструкция. Как происходит процедура оформления анкеты займ в МФО MILI.

 
 

Новый список, чтобы получить займы срочно и круглосуточно, заказать кредитные карты, быстро оформить потребительские кредиты

Новые и уже проверенные микрофинансовые организации [МФО] и банки по Москве и всей России

Можно самостоятельно выбрать займ, банковскую карту, кредит или оправить одну, единую заявку сразу в несколько банков одновременно